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清洗保洁知识

常州保洁公司之保洁员外派或保洁外包的管理及合同签订

常州保洁公司之保洁员外派或保洁外包的管理及合同签订

常州保洁公司保洁员外派保洁外包的管理及合同签订

选中保洁服务承包商后,应与之充分协商并签订合同。合同内容应包括甲方(发包方)单位名、乙方(承包商)单位名、保洁服务面积、保洁服务面积费用、总费用、付款方式与时间、双方责任与义务、保洁服务质量标准、违约或管理不达标处理方法等。

以下提供一份保洁服务外包合同范本作为参考:

××清洁保养工程承包合同书

甲方:×××公司(以下简称甲方)

乙方:×××保洁服务有限公司(以下简称乙方)

为了搞好×××室内外的公共卫生,创造洁净、优美的环境,经甲、乙双方代表共同研究、协商,甲方同意将×××、的清洁保养工程分包给乙方。为明确责、权、利等关系,双方本着友好协商的原则,特订立如下条款:

一、工程名称及地点:××公共部分日常清洁保养。

二、承包方式:采用包工、包料、包工具、包设备、包清运垃圾等承包方式。

三、工程内容:所有公共部分走道、楼梯、电梯、扶梯、电梯厅、大堂、洗手间、茶水房的地面、墙壁、玻璃门窗、中央空调、通风窗、消防器材设备、消防避暑层、设备层、空中花园、广场四周地面、绿化、停车场、广场屋顶以及垃圾清运等。

四、承包范围、清洁工作要求(详见附件:合同细则)。

五、××清洁卫生标准

1.大厅

1)随时保持大厅地面光洁、无尘土、无杂物。

2)随时保持大厅所有墙面、地脚线清洁光亮,无灰尘、无污渍。

3)保持所有玻璃及不锈钢部分清洁、无手指印和污痕。

4)保持大厅灯及开关洁净、无尘无污。

5)保持不锈钢烟灰筒表面光洁,烟灰缸内烟头不得超过三个。

6)保持大厅内所有消防器材洁净,无灰无污。

7)保持门框楼梯、楼梯扶手洁净无灰尘、无污痕。

8)保持总控室、保安室、服务台地面、门窗、台面的干净卫生。

9)保持洗手间、茶水间无脏物、水垢。

2.广场

 

1)随时保持广场地面、车道、台阶通道干净;不得有烟头、纸屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等杂物;不得有较大面积的泥沙滞留在地面上。

2)随时保持绿化带内不得有任何杂物。

3)随时保持不锈钢栏光洁如镜、无污痕。

4)随时保持广场花盆内无杂物,花盆干净无污。

3.楼层

1)保持各层公共通道、墙面清洁、无灰无污痕;地面不得有水渍、杂物和污迹。

2)保持消防器材、消防楼梯扶手、栏杆、防火门洁净,无灰尘、无水渍。

3)保持茶水间内干净,无烟头、纸屑、茶叶、果皮食渣等杂物;门内外无灰尘、无污渍;热水器干净、无灰无污;清洗盆不污痕、斑迹和水垢;杂物停留时间不得超过10分钟。

4)保持卫生间地面、洗手盆干净,无杂物、水渍、水垢;大理石台面、镜面无水渍、污痕。

5)保持卫生间内、外门无污、无尘。

6)保持卫生间地面、墙面无污、无水渍。

7)保持大小便池无脏物、无异味、无异色(每隔30分钟冲洗一次)。

4.电梯

1)保持电梯门内外槽中无泥土沙尘;梯内无烟头、纸屑等杂物;地毯干净无灰尘。

2)保持电梯不锈钢部分光亮无灰尘、无脚手印、无污痕。

3)保持电梯内外没有锈斑,灯具无灰尘。

六、甲方责任

1.必须根据本广场的具体情况制定有关卫生守则,并教育本单位干部、职员不得随地吐痰,乱丢垃圾废纸,倒乱茶水,共同维护室内外卫生。

2.在广场内外设置适量的垃圾桶、烟灰筒等卫生用具。

3.负责派员监督乙方承包范围内的卫生质量、标准情况,发现问题及时向乙方提出书面意见。

4.负责免费提供给乙方清洁用的水、电和工具房(士多房)1间(不做宿舍使用)。

5.每月按时付给乙方当月的清洁承包费用人名币:____________(转帐或现金支付)

6.有权对乙方的工作进行检查、监督。发现质量问题、可随时向乙方驻该广场的卫生总监提出改进要求,并采取扣分制,每发现一处不合格,即扣1分,每月累计达到或超过100分则扣乙方当月承包费的10%;连续三个月达到或超过100分,则甲方有权解除合同。

七、乙方责任

1.必须选派素质较高、服务态度好的人员进驻××广场专门负责合同范围内的清洁工作,并教育在职员工遵守法纪、文明礼貌、说话和气、避免有违法乱纪以及盗窃、挪用甲方任何财务的行为出现。一旦发现有违法乱纪行为,查实属乙方人员所为时,后果由乙方承担,并将其清退出清洁公司。

2.负责购买第三者责任保险。严格要求所属人员在清洁工作时爱护甲方的各种财物。一旦损坏甲方财物,视情况予以赔偿。

3.负责教育所属人员严守有关安全作业规定,在不影响甲方合同条文规定和利益的前提下进行清洁工作、如有安全事故、责任自负。

4.必须按照合同附件规定的清洁范围和工作要求,技术要求选购清洁材料,不得造假,并按质量要求完成各项工作任务。

5.如遇卫生检查,承包范围内存在不符合卫生标准要求之处或受罚时,责任或项款自负。

6.乙方在广场的工作人员,必须穿工作服、戴工作卡,穿戴整齐。

八、甲、乙双方务必定期共同商讨有关工作问题,确保和提高卫生水准。

九、本合同从____________日起生效,至____________日失效,合同期满前一个月双方另行协商续期或签订新合同。

十一、本合同签订后一般不能中途终止。如任何一方因重大事故无法再履行合同时,必须提前一个月跟对方协商,取得对方同意后,方能终止合同。

十二、本合同正本一式四份,甲、乙双方各执两份,均具同等法律效力。

十三、本合同如有未尽事宜,双方另行协商补充。

甲方:×××公司                                   乙方:×××保洁服务有限公司

 

代表:                                              代表:

 

                                                


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